הנך נמצא בדף של בדק בית באתר הבית של צפייה ישירה

בכל בנייה או שיפוץ אפשרי שיהיו מגרעות. כנסת ישראל חוקקה חוק חדש בשנת 1975 אשר מחייב את קבלני הבניין לבנות בניינים העונים על תקני הבנייה כדי למנוע עוגמות נפש והוצאות ממוניות מופרזות, ראוי להזמין בדק בית על ידי חברה העוסקת בביקורת מבנים. ביקורת מבנים לא רק שהיא מוצאת את החריגות, אלא גם ממציאה חוות דעת פרופסיונלית אודות מצבו של המבנה, על מחיר השכלולים ועדכונים ורעיונות על אפשרויות השכלול.

ביקורת מבנים – על אודות חיוניות הבדיקה

* כאשר מבצעים בדק בית ע”י חברת ביקורת מבנים, רצוי לבחון את התקלות בתחומים הבאים:

* מציאת ליקויי בנייה הפוגעים בבטיחות – בנייה שלא לפי התקן המסוגלת להביא למצבי סיכון כמעקה שאינו תקין, סורגים נמוכים, מדרגות לא יציבות ועוד.

* פיקוח על ליקויי בניה היכולים להביא לפגיעה באיכות החיים של הדרים בבניין – בעיות בסיסיות כשיבושים במערכת האינסטלציה, במערכת החימום והקירור, שיבושים ברשת החשמל, בעיות בבידוד של המבנה. ליקויים כנ”ל עלולים גם לגרום לפגיעה באיכות החיים של הדיירים ואפילו להקטין את ערכו של הנכס.

* ליקויי בנייה חיצוניים – חריצים בכתלים ובתקרת הבית, גימור לא יפה ולא מיומן. רצפות עקומות, רטיבות ועובש בקירות וכדומה.

* חריגות בנייה – בכל בדיקת ביקורת מבנים נבדוק חריגות בנייה, ליקויי בנייה ותקלות נוספות. הרשויות המקומיות רואות בבעלי הדירות את האחראיים על חריגות בבניין . ומסיבה זו נחוץ ביותר לערוך ביקורת מבנים בשביל למצוא חריגות בבנייה עוד בטרם שחותמים על גבי חוזה קניית הדירה. אי לזאת, עוד בטרם החתימה חוזה של קניית נכס רצוי ביותר לבקש בדיקה של ביקורת בנייה.

* בדק בית על ידי בדק בית המתבצע באמצעות חברה מיומנת ואיכותית מסוגל להועיל לצורך אומד הערך של הנכס. במידה ויימצאו ליקויים הדורשים תיקונים העולים כסף רב יוכל רוכש הדירה להוזיל את מחיר קניית הנכס}.

בדק בית על ידי חברת ביקורת מבנים – איתור תקלות לאחר שיפוצים

* אף אחרי שנגמרו השיפוצים בבניין ראוי להזמין בדיקת מומחים של בדק בית על ידי חברת ביקורת מבנים}.

* צריך לזמן חברה מקצועית בעלת ניסיון. בדק בית בסיום השיפוצים יבחן את כשירות השיפוץ, יאתר ליקויי בנייה, ייתן הדרכה לקבלן בתיקון הליקויים ויתמחר אותם מבחינה כספית.

* לא ראוי לוותר על הבדיקה של ביקורת מבנים . והיה אם יתגלו חסרונות בבנייה עם בתום עבודת השיפוצים, יהיה אפשרי לבקש מהאחראי על הבנייה את עשיית התיקונים.

* חברת בדק בית תהיה לימינכם לאורך כל העת של ביצוע השיפוצים. היא תעקוב אחרי הקבלן, תבדוק את רמת החומרים ואת טיב העבודה בכל שלב.

* אם יתגלו חילוקי דעות ביניכם לבין מבצע הפרויקט, יהיה באפשרותכם לתבוע את הקבלן בבית המשפט. חוו”ד פרופסיונאלית של חברה העוסקת בביקורת מבנים תעזור לכם אם יהיה צורך לבוא לערכאות שיפוטיות.